Si leíste "Alquiler en Barcelona" acá te dejo un par de preguntas que creo podrían serte de ayuda. Si tu duda no está acá dejame un comentario e intentaré resolverla.
Estafas
¿Qué recaudos debería tener para evitar que me estafen?
Las únicas estafas de las que he oído hablar son aquellas en las que la persona hace una seña del piso o la habitación por internet, sin ver personalmente al propietario ni conocer el sitio. Nunca, JAMÁS des a nadie un adelanto.
Búsqueda
¿Cuándo me recomendás empezar a buscar? ¿Qué fechas son buenas para hacerlo? ¿Cuánto tiempo me puede llevar encontrar un lugar para alquilar?
- No busques alquilar desde tu país, es mejor esperar a llegar a la ciudad. Te recomiendo que reserves diez días en una habitación en un hotel o hostel.
- La mayor cantidad de publicaciones de habitación en alquiler se realizan del día 20 al 30 del mes, con entrada a la vivienda el día 1.
- Encontrar vivienda podría llevarte desde 1 a 15 días.
¿Cuántos pisos me recomendás ver antes de elegir? ¿Algún consejo para las entrevistas?
- Creo que cada sitio que visitamos tiene sus potencialidades. Muchas de las veces opté por tener más de una opción, salvo alguna ocasión que siguiendo una corazonada y teniendo en cuenta como me había sentido allí, elegí el piso a la primera.
- Sé siempre sincero y transparente. Intentá generar el diálogo e indagá en los gustos de los inquilinos y fijate si tenés algo en común. Si te gustó la casa enviale un mensaje diciéndoselo. Seguramente te tendrán más consideración a la hora de elegir a alguien.
¿Con cuánta gente recomendás vivir?
Mi máximo siempre fué cinco personas. Aunque también depende de cuántos baños tiene la casa, qué tan grande es y cómo se organizan en temas de comida (dónde la guardan), lavadoras y limpieza. Mi ideal es cuatro incluyéndome.
¿En qué zona de Barcelona recomendás vivir? ¿Cuáles son las más económicas? ¿Dónde viviste? ¿Y ahora?
A mí siempre me gustó vivir en el centro, el precio del alquiler es un poco más elevado que a las afueras de la ciudad pero compensa por el ahorro de no tener gastos de transporte. Siempre fuí muy pro de caminar y moverme usando lo mínimo el metro. Hoy, sin embargo, vivo en un barrio a 30 min -en metro- de la ciudad, al que logré encontrarle el encanto. Las calles son mucho más tranquilas y hay un parque gigante a una cuadra de mi casa.
Las barrios en donde se pueden encontrar los alquileres más baratos son Nou Barris y Horta-Guinardo, en éste último vivo desde Agosto del año pasado (2019). Los precios más caros están en Eixample izquierda, Grácia, Barceloneta o Sarriá. En estos cuatro años viví en nueve casas distintas, aunque la mayor parte del tiempo la pasé viviendo en el centro del Raval.
Te dejo los mapas de Barcelona y del metro para que puedas ubicarte.
Zonas turísticas y barrios de Barcelona
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Fianza
¿Qué es la fianza? ¿Para qué sirve? ¿Cuánta plata es? ¿Deben devolvérmela cuando me voy? ¿Se puede negociar?
- La fianza es el respaldo que tiene la persona que te alquila la habitación en caso de que vos desaparezcas sin pagar, destroces la habitación, robes, rompas algún electrodoméstico o mueble, abandones la casa sin respetar el tiempo de pre-aviso o simplemente hagas algo que lo deje a él económicamente en desventaja.
- La cantidad varía dependiendo del precio de la habitación. Tiene que ser un mes de alquiler sin contar los gastos.
- Sí, esa plata debe ser devuelta cuando se abandone la casa. Sin embargo, te recomiendo hablarlo antes de alquilar la habitación.
- En mi experiencia el tema de la fianza es negociable. No digo no pagarla, en caso de la habitación te guste mucho y no tengas tanta plata, podés ofrecerle hacer el pago en partes.
Gastos
¿Qué son los gastos? ¿Son fijos? ¿Cuánto suele ser?
- Los gastos son el consumo de las instalaciones básicas de la casa; luz, agua, gas e internet. Pero OJO! El internet no siempre está incluido, no te olvides de preguntar.
- Suelen ser fijos y estimativos. Eso lo decide la persona que pone en alquiler la habitación.
- Varían dependiendo el uso y consumo que haya en la casa. Pueden ir de 40 euros a 50 euros al mes.
Contrato
¿Deberían darme algún contrato? ¿Me conviene pedirlo?
- No. El alquiler de habitación es más bien de palabra. Vos le das el dinero y ellos te dan las llaves.
- Yo no lo pediría. Un contrato te ata y te vincula al alquiler del piso y a la gente que vive ahí. Lo mejor de alquilar habitación, para mí, es no tener compromiso. Si la gente del piso no te gusta, la limpieza después de un tiempo dejó de ser respetada o conseguiste algo mejor, podés dar el pre-aviso y marcharte cuando quieras.
Pre-aviso
¿A qué te referís con pre-aviso? ¿Cuánto tiempo es? ¿Solo yo lo tengo que dar?
- El pre-aviso es la notificación que vos le das al que te alquila que te vas a ir.
- Depende del piso, suele ser de un mes pero algunos te permiten dar 15 días.
- ¡No! si por algún motivo te pidieran que abandonaras el piso ellos también deben darte el mes de pre-aviso. Mi recomendación es que ésto también lo hables antes de alquilar.
¡Espero que te haya servido de ayuda! Si te quedó alguna duda, necesitas de alguna recomendación o te gustó el artículo podés dejarme un comentario diciéndomelo o contactarme por acá.
